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蓝快建站里的可以不用模板吗?

2020年06月08日 11:49

可以的,有定制的,根据需求可以定制建站

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2020年09月24日 16:08

疫情期间房屋租赁纠纷应该怎么破?

——受疫情影响开不了业,房租该怎么算?——能否提前结束合同,要回保证金?近日,广州市黄埔区人民法院在一起涉疫情房屋租赁合同纠纷中,综合考虑合同受疫情影响情况,根据公平原则,引导双方当事人合理分担因疫情防控导致的不利后果,推动纠纷快速化解。受疫情影响开不了业解除合同闹纠纷一年前,黄某租赁朱某商铺用于经营美术教育培训机构,双方签订租赁合同,租赁期从2019年2月22日至2020年2月底。1月24日,广州市教育局明令禁止全市校外教育培训机构开展线下培训活动。为配合疫情防控,黄某关闭了美术教育培训机构,并于2月3日以疫情不可抗力致合同不能履行为由,要求2月份租金按使用天数折算。2月4日,黄某搬离房屋,并向朱某发送房屋清场视频和图片。此后,朱某未到现场检查清场情况,并要求黄某缴纳2月份租金及物业费。黄某一气之下将朱某诉至法院,要求2月份房租按实际使用天数4天折算缴纳,并返还房屋租赁保证金。疫情防控特殊时期涉房屋租赁合同纠纷多发如何快速妥善化解矛盾纠纷让双方当事人恢复正常生产生活?3月16日,广州市黄埔区人民法院法官李小伟接手该案后,理清案情来龙去脉,了解双方当事人的诉求。原来,黄某在2月4日搬离承租商铺时仅带走了自己所需物品,并未完全腾空,且黄某在商铺墙面张贴海报导致墙面受损,朱某需额外支出费用对墙面重新粉刷。而朱某在收到黄某的清场视频后,并未及时督促黄某清场,也有着一定的责任。在明确了矛盾点后,李小伟对双方当事人做工作,经耐心释法明理,双方当事人同意各退一步,并达成了调解协议:黄某先行清空租赁商铺,商铺2月份房租及物业费由双方平摊,直接在商铺保证金里扣除,朱某退还黄某剩余保证金。3月18日,法官安排两人分别签署调解协议。至此,该起纠纷圆满化解。法官说法疫情防控确实在一定程度上给租赁合同的履行带来影响,但租赁双方面对疫情引发的纠纷仍需注意以下几个问题:严格区分租赁物商业和居住用途,根据不同用途标的物在疫情期间所受影响的严重程度,采取不同的处理措施。●对于承租用于居住的租赁物,租赁物除用于居住外还具有储物功能,租金减免原则上需以出租人同意为前提,除非有证据证明承租人因疫情被收治或隔离导致长时间不能使用租赁房屋。●对于承租用于商业经营的租赁物,因政府采取疫情防控措施导致承租人在一定期限内无法经营或无法正常经营的,承租人因疫情导致经营困难延期交租的,出租人依据合同约定要求承租人承担逾期交租的违约责任的,不予支持;承租人请求减免租金的,可综合考虑疫情影响的期间和程度,酌情予以支持;承租人请求解除合同的,应当根据公平原则,结合实际情况确定。承租人以疫情构成不可抗力要求免除相应违约责任需慎用。如疫情发生后订立的合同,或在疫情发生前已构成迟延履行的,不能适用不可抗力条款主张免责。承租人主张疫情构成不可抗力要求免除相应违约责任,还应综合考虑以下几个因素:●政府及有关部门采取的防控措施对合同履行产生影响的严重程度;●是否及时履行了通知义务,告知合同相对方合同受疫情影响的具体情况;●免除责任范围仅限于疫情对合同履行产生影响的范围,而不能无限扩大。最后,承租人还需对其主张承担举证责任。

2020年05月29日 17:38

EPFR推出“中国股票类别配置”数据库

导言:此为市场上唯一全数涵盖9个中国股票类别的月度数据产品;旨在协助客户更深入洞悉中国市场。  波士顿当地时间4月23日,EPFR是InformaFinancialIntelligence的附属公司,职责是提供基金资金流向及资产配置数据。该公司已在该行业占全球的领先地位。EPFR今天隆重宣布推出“中国股票类别配置”数据库。该数据库通过深入剖析各种投资于不同中国股票的基金,让客户更深入了解中国股票市场的投资者对于内地或海外上市的中国股票的投资情绪,弥补了目前业内产品的关键缺口。  EPFR主管托德·威利茨(ToddWillits)表示:“我们与客户一直保持密切合作,并最终成为首家提供中国股票类别配置月度数据的供应商。EPFR‘中国股票类别配置’数据库就海外基金对9个不同中国股票类别所做出的资产配置提供了量化比例数据。投资者将明白他们应该在哪些中国股票类别进行配置以避免仓口拥挤;以及洞悉基金同业如何在不同的中国股票类别之间配置资产,并同时掌握全球投资者如何对在资产配置层面上甚具策略意义的中国上市公司作出情绪转向。”  该数据库横向涵盖了所有9个中国股票类别:A股、B股、H股、P股、S股、N股、红筹股、T股和ADRs,并纵向伸延至基金经理和基金品种层面。该数据库是通过追踪外国投资基金所使用的交易所及它们在每个股票类别中持有的资产比例,来计算出它们对于内地或海外上市的中国上市公司承担了多少投资风险。这种剖析不仅能就相关股票的潜在波动提供甚具意义的启示,并能有效地反映出环球投资者的看涨或看跌情绪。该数据库按月更新,覆盖截至2020年3月31日,辖下资产总额达2万亿美元的800多家投资基金。该数据库涵盖众多具有中国股票会投资于中国股票的基金,包括了大中华区基金、全球基金、全球新兴市场基金及亚洲(除日本外)地区性的焦点基金。数据库内里的数据甚为齐备,最远可以追溯到2014年。

2020年04月24日 10:57